Новый механизм в строительстве: Сбербанк поможет дольщикам не потерять деньги
Ростов вошел в число городов, где Сбербанк запустил финансирование долевого строительства по схеме с использованием счетов эскроу.
Эскроу – специальный счет в банке, где переданные дольщиками деньги хранятся до окончания строительства. Если строительная компания не выполняет взятых на себя обязательств, деньги дольщику со счета возвращает банк.
С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов станет обязательным практически для всех строительных объектов. Сбербанк – первый банк, разработавший этот кредитный продукт для застройщиков.
«Новый механизм прежде всего нацелен на защиту средств покупателей. Именно банк в этой схеме берет на себя риски утраты вложенных средств, а дольщик при возникновении проблем в ходе строительства получает свои деньги обратно. В новом продукте для застройщиков Сбербанк существенно снизил долю вложения собственных средств застройщика, не менее 15% от бюджета проекта застройщик вкладывает в стройку самостоятельно, а остальные 85% бюджета проекта финансирует банк. Кроме того, возможно предоставление полной или частичной отсрочки по уплате процентов. В Юго-Западном банке Сбербанке одобрено и начато финансирование по двум проектам с применением механизма эскроу, в стадии рассмотрения находится более 20 проектов», – на Федеральном саммите по недвижимости PRO Development – Ростов-на-Дону рассказала управляющий Ростовским отделением Сбербанка Ирина Дольская.
За долгие годы присутствия на рынке банк накопил отраслевую экспертизу по направлению финансирования недвижимости, контроля качества и сроков строительства. Свое подразделение строительной экспертизы осуществляет анализ бюджета проекта, мониторинг календарного графика исполнения работ, выезд на место строительства и контроль выдачи кредитных средств без привлечения инжиниринговых компаний.
По оценкам банка, в 2019 году потребность в банковском финансировании возрастет в 2–3 раза, а к 2021 году – в 5 раз. Застройщики уже сейчас активно обращаются за банковским финансированием с применением счетов эскроу.
Новости компаний
На Дону в форуме инклюзивного предпринимательства приняли участие больше 200 человек
Ростовская область, 19 апреля 2024. DON24.RU. На Дону в форуме инклюзивного предпринимательства «Бизнес без границ» приняли участие больше 200 человек. Мероприятие проходило в столице региона – Ростове-на-Дону.
Как сообщается на сайте донского правительства, форум организовало Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства при поддержке Агентства стратегических инициатив, правительства региона и министерства экономического развития Дона.
В этом году форум посетило в четыре раза больше участников в сравнении с прошлым годом. Такие мероприятия, как отметили в Правительстве Ростовской области, способствуют переосмыслению общенациональных ценностей и помогают людям с ограниченными возможностями находить применение своим знаниям и талантам.
«Сегодня государство, губернатор Ростовской области, правительство региона с особым вниманием относятся к развитию социальной деятельности предпринимателей. Безусловно, для нас это один из важнейших приоритетов. В рамках национального проекта президента страны «Малое и среднее предпринимательство» предусмотрен целый блок поддержки социальных предприятий, включающий в себя как финансовые, так и нефинансовые меры. Благодаря этому за четыре года количество социальных предприятий в Ростовской области увеличилось более чем в три раза, и сегодня их уже более ста. Мы и дальше планируем расширять сообщество социальных предпринимателей», – обратился к участникам форума министр экономического развития региона Максим Папушенко.
Для участников подготовили различные активности, в том числе выступления ведущих федеральных и региональных спикеров.