Ростов-на-Дону, 12 октября 2018. DON24.RU. С предложением обязать собственников жилья в многоквартирных домах платить долги за коммунальные услуги и за соседей выступил Центр стратегических инициатив. В докладе, размещенном на официальном портале Центра, говорится, что в России износ жилищного фонда составляет около 80%, но решить ситуацию можно только при активном участии владельцев квартир.

«В международной практике собственники помещений в МКД (многоквартиных домах) автоматически входят в объединение собственников жилья конкретного дома по факту наличия прав на недвижимость в таком доме. У них есть возможность учредить это объединение в виде юридического лица либо не делать этого. Но принципиально важно, что в любом случае права и обязательства всех собственников будут одинаковыми», – говорится в документе. 

При этом собственники обязаны поддерживать в надлежащем состоянии общедомовое имущество. Они могут делегировать это управляющей компании или сами найти подрядчика, но за работы и услуги придется платить. Если денег не хватает «сособственники общего имущества в МКД обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путем внесения дополнительных взносов», в том числе и за соседей-должников, сообщается в документе. 

После уплаты всех платежей соседи могут взыскать сумму своих расходов «за того парня». Так, если должник не платит больше шести месяцев, его квартира может оказаться под залогом. Решить, будет ли продано жилье для обеспечения залога, сможет только суд.

По мнению разработчиков проекта, нововведение «не только обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества... но и будет способствовать тому, что такие ТСЖ будут рассматриваться как надежные заемщики на финансовом рынке для модернизации общего имущества многоквартирных домов», говорится в докладе.